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关于印发《乌鲁木齐市城区2018年公共租赁住房申报工作

2019-04-02 01:59

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  城关镇人民政府,市经济开发区管委会,市直有关单位:

  《乌鲁木齐市城区2018年公共租赁住房申报工作实施方案》,经市住房保障工作领导小组同意,现印发给你们,请认真组织实施。

  乌鲁木齐市住房保障工作领导小组

  2018年6月21日

  乌鲁木齐市城区2018年公共租赁住房申报工作

  实 施 方 案

  为进一步完善我市住房保障体系,扩大住房保障覆盖面,根据《乌鲁木齐市城镇保障性住房管理办法》(省政府令第398号)、《住房城乡建设部关于并轨后公共租赁住房有关运行管理工作的意见》(建保〔2014〕91号)等相关规定,结合我市城区实际,制定本方案。

  一、保障范围

  在乌鲁木齐市城区(城关镇、经济开发区)范围内(下同)的城区住房困难家庭、新就业人员(含青年教师、青年医生)、进城务工人员(含灵活就业人员)、引进人才中的住房困难对象。

  二、申请条件

  (一)城区低收入住房困难家庭申请住房租赁补贴或公共租赁住房,应当同时具备下列条件:

  1、申请人应为乌鲁木齐市城区常住居民户口,且家庭成员在城区实际租房共同居住生活,相互之间有法定的赡养、抚养和扶养关系;

  2、在乌鲁木齐市城区无私有住房或私有住房建筑面积在人均16平方米以内;

  3、申请家庭人均月收入在1200元以内;

  4、市政府规定的其他条件。

  (二)其他住房困难对象申请公共租赁住房,应当具备下列条件:

  一是申请人及其家庭成员在乌鲁木齐市城区无私有住房。

  二是各类住房困难对象分别需要具备的条件。具体分类条件是:

  新就业人员(含青年教师、青年医生)在城区用人单位工作不超过5年且与用人单位签订劳动(聘用)合同;进城务工申请人应年满18周岁,持有用人单位证明或城区居住证,灵活就业申请人持有社区证明;引进人才应持有市委、市政府有关证明。

  符合公租房条件的特殊困难家庭、市政府引进的特殊人才、可直接安排公租房。

  有下列情形之一的家庭不得申请住房保障:

  1、集中供养的城市特困人员(无劳动能力、无生活来源、无法定赡养、抚养、扶养义务人或其法定义务人无履行义务能力的老年人、残疾人及未满16周岁的未成年人);

  2、无民事行为能力且无监护人的;

  3、无法定赡养、抚养、扶养义务人或其法定义务人无履行义务能力的65岁以上老年人;

  4、市政府规定的其他情形。

  三、审批程序

  (一)申请

  1、申请时间:常年申请。

  2、申请地点:乌鲁木齐市住房保障中心、城关镇各社区居委会和经济开发区管委会。

  3、申请流程

  (1)城区低收入(低保)家庭、其他收入家庭、进城务工人员中的灵活就业人员按以下流程进行申请:

  ①申请人持申请表和相关资料(房屋信息查询证明书,城市低收入证明,低保家庭还需提供低保证和由代发银行打印近三个月发放低保的流水单,申请人及其家庭成员的户口本、居住证和身份证及其他相关材料)到户籍或开具居住证所属街道(居委会)申请初核->②街道(居委会)对申请人家庭成员的居住情况、收入情况及住房情况进行核实。对情况属实的申请人张榜公布,1 0天无异议后,街道(居委会)在申请审批表上签署初核意见->③申请人持申请审批表和相关资料到市住房保障中心进行正式申请(其他收入家庭和灵活就业人员不需审核收入情况)。

  (2)其他对象可向所在用人单位申请后,由单位向市住房保障部门进行申请;也可经用人单位审核后,由申请对象自行向市住房保障部门进行申请。

  (二)受理

  市住房保障中心、城关镇下辖各居委会、市经济开发区管委会收到申请材料后,对材料不全或不符合法定形式的,应当一次性告知申请人需要补齐或者补全有关材料。材料齐全并符合法定形式的,市住房保障中心、城关镇下辖各居委会、市经济开发区管委应及时受理。

  (三)审核

  1、城关镇范围内的申请对象,由城关镇下辖各居委会负责组织审核。居委会自收到受理材料后,应当在20个工作日内,组织相关人员核查申请人情况是否属实。经审核符合条件的,提出初审意见,并将初审合格的实物配租申请人名单汇总后报市住房保障中心复审备案。

  2、市经济开发区管委会范围内的申请对象,由管委会相关部门负责组织审核。管委会自收到受理材料后,应当在20个工作日内,组织相关人员核查申请人情况是否属实。经审核符合条件的,由管委会相关部门提出审查意见,并将审查合格的申请人资料报市住房保障中心。市住房保障中心在30个工作日内,对管委会审查合格后的申请材料进行复审备案。

  3、市住房保障中心对审批合格的对象(含城关镇和市经济开发区管委会范围内)在有关媒体上进行公示,7天无异议或异议不成立的,作为轮候对象予以登记,并向社会公开登记结果,同时将登记结果报市住房保障工作领导小组办公室备案;不符合规定条件的分别由市住房保障中心书面通知申请人,并说明理由。

  四、保障实施

  (一)补贴发放

  对符合实物配租家庭因实物配租未中租,实行发放住房租赁补贴资金。住房租赁补贴资金发放的标准是:城市低保对象每人每月每平方米补贴6元,低收入对象每人每月每平方米补贴4元。保障面积为人均16平方米(对自有住房面积不达标的,人均补贴面积为16平方米减去人均自有住房面积的差额)。补贴资金分别由市财政部门将住房租赁补贴资金按季度直接支付给经审批符合保障条件的家庭。

  (二)实物配租

  实行常态化轮候配租制度,按照申请对象申请时间、顺序,结合房源情况实施配租。公共租赁住房具体分配方案另行制定。

  (三)租金收取

  对承租政府投资建设公共租赁住房的对象,统一按物价部门批准的公共租赁住房租金标准收取租金,对符合条件的保障对象采取租金减免。其中,属城市低保家庭的,按所承租公共租赁住房的建筑面积每平方米核减3元;属低收入家庭的,每平方米核减2元;属引进人才的,每平方米核减1.6元;属其他收入对象、新就业人员(含青年教师、青年医生)、进城务工人员(含灵活就业人员)的,不予核减。

  五、监督检查

  1、市住房保障工作领导小组办公室定期向社会公布住房保障各类情况。

  2、市纪检、监察委员会应全程监督,并加强对住房保障工作的监督检查,及时公布监督检查结果。设立举报电话:市住房保障工作领导小组办公室:4324938。

  3、住房保障、财政、民政、公安、人社、工商等部门应建立住房保障对象的动态监管机制,对于年度享受对象的住房、收入等状况进行跟踪复核,确认其是否可以继续享受。对不符合保障条件的,属发放租赁补贴的对象,应予取消补贴资金;对实物配租的对象,如有房的应予以退出所承租的保障性住房;承租人无其他住房的,应按公租房租金标准(租金不予核减)缴纳租金。

  4、对以欺骗等不正当手段获得住房保障的,由住房保障部门责令其退出住房保障,并给予警告,3年内不得享受住房保障资格;对已经登记但尚未获得住房保障的予以取消登记。

  5、住房保障工作人员滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊、索贿受贿的,依法依纪追究其责任。

  联系方式:市住房保障工作领导小组办公室  4324938

  市住房保障中心                4238231

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